شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات 1446

يتطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة الامتثال لمجموعة من الشروط، حتى تتم عملية الاسترداد بطريقة قانونية، ومن أجل استمرار التوازن في النظام الضريبي.

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات

ندرج أدناه الشروط التي يتوجب استيفاؤها لدى تقديم طلب استرداد للضريبة: ^[1]

• ملكية العقار:
  • ينبغي أن يكون العقار الذي يتم توريده محل استرداد مملوك للمطور العقاري.
  • ما يتعلق بصناديق الاستثمار العقارية ينبغي أن يكون العقار المراد توريده محفوظًا لدى أمين حفظ أصول الصندوق.
• ملكية المطور العقاري
  • أن يكون المطور العقاري حائزاً على العقار كمشتري بموجب عقد تأجير تمويلي منتهي بالتملك أو عقد إيجار منته بالتملك.
  • يشترط في العقد حق تملك المستأجر للعقار أو الوعد به.
  •  يجب أن يحتوي العقد على جدول للسداد يحدد قيمة أجرة العقار وقيمة حق التملك منفصلين.
  • يجب أن يكون للمستأجر حسابات منتظمة (قوائم مالية) طوال فترة سريان العقد.
• المشاريع الخاصة ببيع العقارات على الخارطة
  • أن يكون العقار خاصاً بإحدى مشاريع بيع العقارات على الخارطة، وذلك وفق الأنظمة والضوابط السارية.
  •  يجب أن يكون للعقار قرار من لجنة البيع والتأجير على الخارطة.
•  المشاريع المخصصة للدولة
  • أن يكون العقار مخصصًا لإحدى مشاريع البيع على الخارطة وفق الأنظمة السارية.
  •  أن يكون العقار مملوكاً للدولة ومخصص لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
  • أن يتم تطوير العقار من قبل المطور العقاري المؤهل بموجب اتفاقية شراكة مع الوزارة.

شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة للشركات

ندرج فيما يأتي الشروط الخاصة بإلغاء ضريبة القيمة المضافة في المملكة السعودية:

• شطب السجل التجاري للمواطن: من أهم شروط إلغاء التسجيل في ضريبة القيمة المضافة، غذ تلغى جميع الالتزامات الضريبية للمواطن عقب إلغاء سجله التجاري.
•  انتهاء فترة النشاط الاقتصادي: يتم إلغاء التسجيل في ضريبة القيمة المضافة بمجرد انتهاء الشخص من مزاولة نشاطه التجاري، إذ يحق له التقدم بطلب الإلغاء للضريبة.