هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام ومتطلبات التقديم 1446

تشهد الهيئة العامة لعقارات الدولة تطورات كبيرة على أنظمتها، حيث أتاحت للأفراد في المملكة إمكانية استخراج طلبات تملك للعقارات غير المكتملة، والتي نشأت ضمن الإحياء الشرعي للأراضي ضمن ضوابط محددة.

هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام

تعتبر حجج الاستحكام أحد طلبات التملك، وقد صدرت أوامر ملكية لتنظيم الإجراءات الخاصة بالاستحكام، وقد تمثلت تفاصيلها عبر النقاط: ^[1]

• وفر النظام الجديد سرعة في حل الحجج التي كانت تتطلب فيما مضى وقتًا طويلًا، إذ يمكن رفع دعوى ضد أي شخص قام بتسجيل صكوك باسمه.
• تركزت الطلبات المتعلقة بالاستحكام في المناطق الريفية والمدن الصغيرة.
• نفذت الحكومة مجموعة من المعاملات من أجل تسريع منح الحقوق للمواطنين.

إجراءات إصدار حجج الاستحكام هيئة عقارات الدولة

فيما يلي الإجراءات الخاصة بإصدار حجج استحكام:

• تقديم طلب للقاضي أو لرئيس المحكمة العليا.
• وضع الطلب المقدم في ملف العقار الذي تم التوقيع عليه للبيع.
• أخذ الطلب للتقديم من مكتب مساحة معتمد من الهيئة.
• الإشارة إلى أي أمر يتعلق بصك أو وثيقة التملك.
• مناقشة جميع القضايا والاعتراضات المتعلقة بالصك.
• نشر الإعلان عن الحجة.
• يتم إصدار الحجة بعد مرور قليل من الوقت.

الفرق بين حجج الاستحكام وطلبات التملك

تتمثل الفروقات بين طلبات التملك وحجج الاستحكام بالنقاط التالية:

• يشير سند الملكية إلى ملكية أحد الأشخاص للعقار بصورة رسمية، في حين تعد حجج الاستحكام وثيقة صادرة عن المحاكم المختصة توضح ملكية العقار محل النزاع.
• يصدر صك الملكية عن أحد مكاتب وزارة العدل في المملكة، في حين تصدر حجة الاستحكام عن المحكمة المختصة.
• يعد صك الملكية سنداً قانونياً مستقلاً لإثبات الملكية، في حين تدل حجة الاستحكام على ملكية غير مكتملة.